Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание медиинститута», расположенного по адресу: (Курск ул. Карла Маркса, д. 3), режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание медиинститута», расположенного по адресу: (Курск ул. Карла Маркса, д. 3), режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, статьей 35 Закона Курской области от 29 декабря 2005 года № 120-ЗКО «Об объектах культурного наследия Курской области», Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание мединститута» и положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание мединститута», расположенного по адресу: г. Курск, Карла Маркса, д. 3, режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Управлению Администрации Курской области по охране объектов культурного наследия (И.А. Мусьял):

обеспечить контроль за соблюдением режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны, утвержденных настоящим постановлением;

обратиться в орган регистрации прав для внесения сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режиме использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в Единый государственный реестр недвижимости;

направить копию настоящего постановления в Администрацию города Курска для отображения утвержденных границ зон охраны объекта культурного наследия, режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон в правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск».

Временно исполняющий

обязанности Губернатора

Курской области Р.В. Старовойт

Утверждены

постановлением Администрации

Курской области

от __________ № _____________

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание мединститута», расположенного по адресу: г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 3, режим использования земель и требования к градостроительным регламентам

 в границах данных зон.

Общие сведения

«Здание мединститута» было принято под государственную охрану как памятник истории и культуры в соответствии Решением Исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов об отнесении памятников архитектуры и градостроительства г. Куска к категории памятников местного значения от 16.02.1989 №49. Согласно ст. 64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» указанный памятник отнесен к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее- реестр) в качестве объекта культурного наследия регионального значения. В настоящее время объект культурного наследия зарегистрирован Министерством культуры Российской Федерации в реестре с присвоением регистрационного номера 461410055180005.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденным решением Курского городского Собрания от 12.12.2017 №388-6-ОС, территория входит в зону «О-1» - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.

Границы территории объекта культурного наследия утверждены приказом управления Администрации Курской области по охране объектов культурного наследия от 24.07.2018 №1-п. Зоны охраны для данного объекта культурного наследия не разрабатывались.

Результатами историко-культурной экспертизы объекта культурного наследия регионального значения «Здание мединститута», расположенного по адресу: г. Курск, Карла Маркса, д. 3, в виде акта, устанавливается следующий состав зон охраны:

охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ).

1.1. Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, охватывающая бассейн видимости объекта культурного наследия и состоящая из одного участка расположенного по улице Карла Маркса, улице Перекальского, пл. Перекальского. 

1.1.1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

(Текстовое описание границ охранной зоны приведено справочно)

Участок ОЗ

Граница участка ОЗ представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом:

от точки 9, расположенной на юго-восточном углу здания по адресу ул. Перекальского, 3б, в юго-восточном направлении, через ул. Перекальского, до точки 10;

от точки 10, по границе парка, через точки 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 до точки 18;

от точки 18, в южном направлении, через пер. Блинова, до точки 19 расположенной на северо-восточном углу дома по адресу Ленина, 99;

от точки 19, по фасаду здания по адресу пер. Блинова, 99, через точки 20, 21, до точки 22, расположенной на юго-западном углу дома № 97 по ул. Ленина;

от точки 22, в западном направлении, через ул. Ленина, до точки 23, расположенной на юго-восточном углу дома по адресу ул. Ленина, 108;

от точки 23, по фасаду указанного дома, через точки 24, 25, до точки 26, расположенной на северо-западном углу дома №108 по ул. Ленина;

от точки 26, в северо-восточном направлении, через ул. Павлова, до точки 27, расположенной на юго-восточном углу здания по адресу ул. Карла Маркса, 2, и далее по его фасаду через точки 28, 29, 30, 31, 32, 33, до точки 34;

от точки 34, в северо-западном направлении, до точки 35, расположенной на стене торгового центра и далее по его фасаду, через точки 36, 37, 38, 39, 40 до точки 41, расположенной на северном углу здания торгового центра;

от точки 41, в северо-западном направлении, до точки 42 расположенной на юго-восточном углу пристройки к зданию по адресу ул. Карла Маркса, 8 и далее по ее фасаду до точки 43;

от точки 43, в северо-восточном направлении, через ул. Карла Маркса до точки 44, расположенной на углу пристройки к зданию кинотеатра и далее до точки 45;

от точки 45, в юго-восточном направлении, по фасаду кинотеатра, до точки 46, расположенной на южном углу здания;

от точки 46, в южном направлении, через точку 59, до точки 47, расположенной на западном углу корпуса КГМУ и далее по его фасаду, через точки 48, 49, до точки 50;

от точки 50, по границе территории объекта культурного наследия «Здание мединститута», через точки 8, 7, 6, 5, до точки 4;

от точки 4, в восточном направлении, до точки 51, расположенной на западном углу здания по адресу ул. Карла Маркса, 3а и далее по его фасадам, через точки 52, 53, 54, 55, 56 до точки 57;

от точки 57, в северо-восточном направлении, до точки 58 и далее по фасаду здания по адресу ул. Карла Маркса, 3б, до исходной точки 9.

Координаты характерных (поворотных) точек участка ОЗ

Координаты характерных (поворотных) точек участка ОЗ

1.1.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (участок ОЗ)

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды), в т.ч. создание тематической мемориальной зоны;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-культурного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, сохранение основных секторов обзора объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории с применением традиционных материалов, установка парковой мебели, элементов благоустройства, размещение малых архитектурных форм, памятных знаков, информационных табличек, иной историко-культурной информации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

строительство и реконструкция освещения улиц и скверов с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территории объектов культурного наследия.

Запрещается:

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

рубка старовозрастных деревьев, кроме мероприятий по санации, предусмотренных специальными проектами;

размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме историко-культурной информации, относящейся к объекту культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

расширение существующих дорог, организация автостоянок, кроме временных автопарковок;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектов культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из одногоучастка, расположенного с севера от территории объекта культурного наследия.

1.2.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ

Граница участка ЗРЗ представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующим образом:

от точки 9 в юго-западном направлении, через точки 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, до точки 4.;

от точки 4, по границе территории объекта культурного наследия «Здание мединститута», через точки 3, 2, 1, до точки 50;

от точки 50, в северном направлении, через точки 49, 48, 47, до точки 59;

от точки 59, в северо-восточном направлении, по границе кадастрового участка 46:29:102156:1, до точки 60;

от точки 60, в юго-восточном направлении, по фасаду здания общежития, до исходной точки 9.

Координаты характерных (поворотных) точек границ участка ЗРЗ

1.2.2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (участок ЗРЗ)

Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки г. Курска с учетом настоящих требований;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами: максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли - не более 22 метров, габариты в плане - по градостроительным нормативам;

использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), устройство детских площадок, установка памятных знаков, малых архитектурных форм;

проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников;

устройство ограждений нормативной высоты, с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры;

применение отдельно стоящего оборудование освещения;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; применение в окраске ограждений ярких цветов;

установка на фасадах зданий и сооружений рекламных конструкций «агрессивных» по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие объектов культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, обращенных к объекту культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.