Об утверждении Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Об утверждении Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 15.1 Закона Курской области от 22.08.2013г. № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
Губернатор
Курской области А.Н.Михайлов
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Курской области
от____________ № ____
ПОРЯДОК
принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
1. Настоящий Порядок определяет условия, процедуру и сроки принятия органами местного самоуправления Курской области (далее – органы местного самоуправления) решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Курской области (далее – региональный оператор), в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
2. В рамках ликвидации последствий в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера органы местного самоуправления проводят внеочередной мониторинг технического состояния многоквартирных домов в порядке, определенном постановлением Администрации Курской области от 16.03.2017 № 216-па «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области».
3. Если для ликвидации последствий в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, требуется капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, то орган местного самоуправления принимает решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, которое должно содержать:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) смету расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта.
4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимых в соответствии с настоящим Порядком, определяется в соответствии с частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Закона Курской области от 22.08.2013г. №63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» (далее – Закон № 63).
5. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, проведение которого необходимо для ликвидации последствий в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. №1038-па «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» (далее Региональная программа).
6. Органы местного самоуправления для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, указанных в пункте 5 настоящего порядка, направляют региональному оператору обращение с приложением следующих документов:
1) копия решения органа местного самоуправления о введении режима чрезвычайной ситуации;
2) копия акта осмотра технического состояния многоквартирного дома;
3) технический паспорт многоквартирного дома;
4) дефектные ведомости по видам услуг и (или) работ, составленные лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, согласованные уполномоченным представителем органа местного самоуправления, в объемах, необходимых для ликвидации последствий, возникших в случае аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера вследствие чрезвычайной ситуации (далее - дефектные ведомости);
5) копия решения органа местного самоуправления о назначении лица, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты.
7. Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора принимается региональным оператором в следующих случаях:
1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка;
2) работы и (или) услуги, предусмотренные в дефектных ведомостях, не включены в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определенный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Закона;
8. Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора направляется в адрес органа местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
9. При принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор в течении семи дней с момента получения обращения органа местного самоуправления на основании дефектных ведомостей, представленных в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка составляет локальные сметные расчеты на устранение последствий в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, определяет плановый срок проведения работ по восстановлению поврежденного общего имущества в многоквартирном и в качестве технического заказчика организует выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
10. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера осуществляется за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Закона № 63, определяющих обеспечение финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.
11. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера учитывается при ежегодной актуализации Региональной программы.