О внесении изменений в постановление Администрации Курской области от 18.12.2008 № 403

О внесении изменений в постановление

Администрации Курской области от 18.12.2008 № 403

Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Администрации Курской области

от 18.12.2008 № 403 «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена» (в редакции постановлений Администрации Курской области от 08.06.2009 № 184, от 19.09.2012

№ 788-па, от 27.07.2015 N 461-па, с изм., внесенными решением Курского областного суда от 13.01.2017), следующие изменения:

Абзац первый изложить в новой редакции:

«В соответствии с пунктом 3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности

Курской области, и земельные участки, государственная собственность

на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Администрации Курской области

от 27.03.2017 г. № 249-па Администрация Курской области постановляет:».

2. Приложение № 1 к постановлению Администрации

Курской области от 18.12.2008 № 403 дополнить пунктом 21 следующего содержания:

3. Положения пункта 2 настоящего постановления распространяются на правоотношения, возникшие с 21 февраля 2017 года.

Губернатор

Курской области А.Н. Михайлов

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту постановления Администрации Курской области

«О внесении изменений в постановление Администрации Курской области от 18 декабря 2008 г. № 403»

Постановление Администрации Курской области от 18 декабря 2008 г.

№ 403 принято в соответствии со статьей 2 Закона Курской области от 28 декабря 2007 года № 137-ЗКО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена»

Законом Курской области от 03.04.2017 г. № 9-ЗКО «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Курской области в сфере земельных отношений» признан утратившим силу Закон Курской области от 28 декабря 2007 года № 137-ЗКО.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержден постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 г. № 249-па.

Пунктом 3 указанного Порядка установлено, что при определении размера арендной платы значения коэффициента вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и коэффициента дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, устанавливаются Администрацией Курской области - для земельных участков, находящихся

в государственной собственности Курской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа «Город Курск».

Учитывая изложенное, данным проектом постановления предполагается внести соответствующие изменения в постановление Администрации Курской области от 18 декабря 2008 г. № 403.

Кроме того, решением Курского областного суда от 13.01.2017 г. пункт 10 приложения № 1 к постановлению Администрации Курской области от 18 декабря 2008 г. № 403 признан недействующим в части установления коэффициента Кви равным 1% для расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения со дня вступления

в силу указанного решения в законную силу.

Решение Курского областного суда от 13.01.2017 г. вступило в законную силу 21.02.2017 г.

Согласно пункту 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 6 указанного Порядка размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

К объектам предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации относятся в том числе и объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Ставка арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.04.2013 г. № 217 в размере 0,7 %.

В связи с этим, данным проектом постановления предполагается дополнить приложение № 1 к постановлению Администрации Курской области от 18 декабря 2008 г. № 403 пунктом 21, устанавливающим коэффициент Кви равным 0,7 % для расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения.

Во избежание правовой неопределенности, положения пункта 2 проекта постановления предполагается распространить на правоотношения, возникшие с 21 февраля 2017 года.

Председатель комитета

по управлению имуществом

Курской области П.Ю.Моисеев