Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объектов культурного наследия регионального значения

ПРОЕКТ

АДМИНИСТРАЦИЯ

 КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от____________________№________

г. Курск

Об утверждении границ зон охраны,

особых режимов использования земель

и требований к градостроительным регламентам

в границах территории зон охраны объектов

культурного наследия регионального значения

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьями 7, 35 Закона Курской области от 29 декабря 2005 г. № 120-ЗКО «Об объектах культурного наследия Курской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации », на основании проектов зон охраны и заключения государственной историко-культурной экспертизы, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории г. Курска, Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны, особые режимы использования земель, требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объектов культурного наследия регионального значения: «Водонапорная башня. 1920 г.» (г. Курск, ул. Павлова), «Водонапорная башня. 1874 г.» (г. Курск, ул. Павлова).

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Курской области (Прохоренко Е.А.):

обеспечить контроль за соблюдением границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия, утвержденных настоящим постановлением;

______________________________

(место для проставления условного знака «Н»)

Ответственные за подготовку и ______________________________

Качество проекта документа (место для проставления номера позиции классификации акта)

Заместитель Губернатора

Курской области В.В. Проскурин ___________ _________

(Ф.И.О.) (подпись) (дата)

руководитель подразделения Е.А. Прохоренко ______________ _________

(Ф.И.О.) (подпись) (дата)

СОГЛАСОВАНО:

Разослать:

1.__________________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________________

4.__________________________________________________________________________

5.__________________________________________________________________________

6.__________________________________________________________________________

7.__________________________________________________________________________

8.__________________________________________________________________________

9.__________________________________________________________________________

10._________________________________________________________________________

11._________________________________________________________________________

12._________________________________________________________________________

Автор документа: Заместитель начальника отдела учета и предоставления государственных услуг (должность)

Беспарточная О.Н. ___________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Имя файла:_______________ телефон 70-18-55

Размножено по ________ экземпляров на _________ листах и сдано в канцелярию для отправки

_________________________________

(дата, подпись)

обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области для внесения сведений о границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, утвержденных настоящим постановлением;

в течение семи дней со дня вступления в силу настоящего постановления направить копию настоящего постановления главе Администрации г. Курска.

Губернатор

Курской области А. Н. Михайлов

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации

Курской области

от «___» __________ № _____

Границы зон охраны, особые режимы использования земель, требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня. 1874 г.» (г. Курск, ул. Павлова)

1. 1. Общие сведения об объекте культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня. 1874 г.»

Наименование объекта.

«Водонапорная башня. 1874 г.», (РИК Курского ОСНД от 16.02.1989 № 49) г. Курск, ул. Павлова

Общая оценка значимости объекта.

Образец застройки г. Курска последней четверти XIX в.:

- представляет историческую ценность с позиции подлинности конструкций и объемно-планировочных решений;

- типологическая принадлежность – образец промышленной архитектуры;

- архитектурно-художественная ценность, с точки зрения композиции объема и декоративной проработки архитектурных приемов в стиле «готика»;

- градостроительная ценность- высотная доминанта, ориентир.

Сведения об объекте и строительстве.

Объект расположен в глубине квартала, ограниченного улицами Карла Маркса и Павлова (бывш. ул. Подвальной), на территории педучилища, хорошо просматривается с площади Перекальского. Возведение башни связано с устройством первого в городе водопровода. Водоснабжение центральной части осуществлялось через водоразборные колонки. На самом возвышенном месте, на ул. Подвальной (ул. Павлова, 7) была сооружена кирпичная «водокачка» «Общества водоснабжения и газоосвещения», состоящая из резервуара емкостью 600 кубических метров и башни со смотровой площадкой для пожарных сигналов на весь город.

Предмет охраны объекта: не разрабатывался.

Зоны охраны объекта: не утверждены.

2. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня. 1874 г.»

2.1. Охранная зона объекта культурного наследия «Водонапорная башня. 1874 г.»

Данной научно-проектной документацией предусмотрен следующий состав зон охраны объекта культурного наследия «Водонапорная башня, 1874 г.»

- охранная зона: № 03-1 - назначена по результатам определения зоны наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследия в деталях, а также с учетом сложившейся современной градостроительной ситуации и данным кадастровых границ землепользования на данном участке. В габаритах охранной зоны для сохранения бассейна видимости объекта культурного наследия включается здание по адресу Карла Маркса, 2, построенное в первой половине XX в. и определенное по результатам натурных исследований объектом рядовой застройки, что обеспечивает сохранность облика данного объекта и сохранения его объемно-пространственных характеристик.

Охранная зона включает территорию, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия.

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: № Р-1 - назначена по результатам определения зоны наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследия, его бассейна видимости, а также с учетом сложившейся современной градостроительной ситуации, на основе данных кадастровых границ землепользования на данном участке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности определена на исследуемой территории с целью сохранения исторического планировочного модуля сформированного окончательно к середине XX в., а так же для обеспечения единства новых построек с исторической городской средой и закрепления значения объекта культурного наследия в городском ландшафте.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия преимущественно включает застроенные и незастроенные территории, составляющие традиционное окружение объекта культурного наследия, и расположенная в зоне композиционно-визуального взаимодействия с объектом, требующая регулирования масштабных и композиционных характеристик новой застройки в целях закрепления его композиционного значения в окружающей застройке и городском ландшафте.

Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлены с учётом сохранности исторической объёмно-планировочной структуры исследуемой территории по результатам историко-культурных и натурных исследований зафиксированных на историко-архитектурном опорном плане исследуемой локальной территории (Раздел II НИ-1). Данная зона установлена в местах наибольшего композиционного влияния объекта культурного наследия на территории с уже изменённой планировочной структурой и возникшими поздними элементами застройки.

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны ОЗ-1 объекта культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня. 1874 г.»

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения - памятника «Водонапорная башня, 1874 г.», расположенного по адресу: г. Курск, ул. Павлова (далее - объект культурного наследия), в пределах координат характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия (индекс охранной зоны объекта культурного наследия 03-1):

1. Запрещается:

1) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

2) размещение нестационарных и мобильных объектов;

3) размещение рекламных конструкций;

4) применение при реконструкции, ремонте и эксплуатации объекта рядовой исторической застройки по адресу: ул. Карла Маркса, 2 сетей инженерно-технического обеспечения технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно­-вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

5) устройство сетей инженерно-технического обеспечения в надземном исполнении.

1. Разрешается:

1) реконструкция и ремонт объектов инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения, при условии отсутствия влияния производимых работ (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия;

2) капитальный ремонт и реконструкция объекта рядовой исторической застройки по адресу: ул. Карла Маркса, 2 и его частей со следующими ограничениями:

- без увеличения их размеров, пропорций и параметров по высоте и в плане;

- с использованием в отделке стен и кровли строительных материалов, соответствующих отделке здания на период середины и конца XX века;

- с применением цветового решения, нейтрального к объекту культурного наследия (цвет из цветовой палитры отделки фасадов объекта культурного наследия, расположенного по адресу ул. Карла Маркса, 3);

3) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства со следующими ограничениями:

- без увеличения их размеров, пропорций и параметров по высоте и в плане;

- с применением цветового решения, нейтрального к объекту культурного наследия и к объекту рядовой исторической застройки по адресу: ул. Карла Маркса, 2;

4) разборка дисгармоничных, аварийных сооружений;

5) размещение информационных конструкций (не более одной конструкции), содержащих информацию о популяризации и использовании объекта культурного наследия, информацию ориентирования в городской среде - размерами не более 1,0 х 1.6 метра, высотой от планировочной отметки (для отдельно стоящих конструкций) не более 2.0 метров;

6) благоустройство и озеленение территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, его природной среды.

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1 объекта культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня. 1874 г.»

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р-1 объекта культурного наследия, в пределах координат характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р-1 объекта культурного наследия:

1. Запрещается:

1) устройство сетей инженерно-технического обеспечения в надземном исполнении;

2) применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно­-вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

3) размещение объектов наружной рекламы и информации, включая рекламные конструкции, с размером рекламной поверхности, превышающим 1,2 метра по короткой стороне и 1.8 метра по длинной стороне, высотой от планировочной отметки (для отдельно стоящих конструкций) не более 2,0 метров;

4) размещение объектов наружной рекламы и информации, перекрывающих элементы декоративного оформления фасадов объектов капитального строительства;

5) засорение территории бытовыми и промышленными отходами любого вида и форм.

1. Разрешается:

1) строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

2) строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения при условии отсутствия влияния производимых работ (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия;

3) разборка дисгармоничных, аварийных сооружений;

4) изменение границ зеленых насаждений перед восточным фасадом здания рядовой исторической застройки по адресу ул. Карла Маркса. 2;

5) благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений.

ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 03-1
объекта культурного наследия регионального значения
«Водонапорная башня, 1874 г.», расположенного но адресу г. Курск, ул. Павлова

(далее - объект культурного наследия)

Применяемые обозначения:

- объект культурного наследия.

- границы охранной зоны объекта культурного наследия.

- территория объекта культурного наследия.

• | - характерная (поворотная) точка границ охранной зоны объекта культурного наследия.

ОЗ-1 – индекс охранной зоны объекта культурного наследия

 Текстовое описание границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения - памятника «Водонапорная башня, 1874 г.», расположенного по адресу г. Курск, ул. Павлова (далее - объект культурного наследия):

Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят: точка 1 - точка 2 - точка 3 - точка 4 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 25.0 метра от объекта культурного наследия: точка 4 - точка 5 - точка 6 вдоль объекта культурного наследия с юго-востока на северо-запад, на расстоянии 23,4 метра от объекта культурного наследия; точка 6 - точка 7 вдоль объекта культурного наследия с юго- запада на северо-восток, на расстоянии 24.5 метра от объекта культурного наследия: точка 7 - точка 8 - точка 9 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 24.6 метра от объекта культурного наследия;

точка 9 - точка 10 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 25.4 метра от объекта культурного наследия: точка 10 - точка 11 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 27,2 метра от объекта культурного наследия: точка 11 - точка 12 вдоль объекта культурного наследия северо-запада на юго-восток, на расстоянии 28.6 метра от объекта культурного наследия; точка 12 - точка 13 вдоль объекта культурного наследия с юго- запада на северо-восток, на расстоянии 28.8 метра от объекта культурного наследия; точка 13 - точка 14 вдоль объекта культурного наследия с северо-запада на юго-восток, на расстоянии 29.8 метра от объекта культурного наследия; точка 14 - точка 15 вдоль объекта культурного наследия с северо-запада на юго-восток, на расстоянии 24.8 метра от объекта культурного наследия; точка 15 - точка 16 вдоль объекта культурного наследия с северо-запада на юго - восток, на расстоянии 26,7 метра от объекта культурного наследия; точка 16 - точка 17 вдоль объекта культурного наследия с юга на север, на расстоянии 28.2 метра от объекта культурного наследия; точка 17 - точка 18 - точка 19 вдоль объекта культурного наследия с северо-запада на юго-восток, на расстоянии 37.0 метра от объекта культурного наследия; точка 19 - точка 20 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 43.8 метра от объекта культурного наследия; точка 20 - точка 21 вдоль объекта культурного наследия с северо-востока на юго-запад, на расстоянии 42,3 метра от объекта культурного наследия; точка 21 - точка 22 вдоль объекта культурного наследия с запада на восток, на расстоянии 42.9 метра от объекта культурного наследия; точка 22 - 23 вдоль объекта культурного наследия с северо- востока на юго-запад, на расстоянии 43.9 метра от объекта культурного наследия; точка 23 - точка 24 вдоль объекта культурного наследия с запада на восток, на расстоянии 47.1 метра от объекта культурного наследия; точка 24 - точка 25 вдоль объекта культурного наследия с северо-востока на юго-запад, на расстоянии 50.9 метра от объекта культурного наследия; точка 25 - точка 26 вдоль объекта культурного наследия с востока на запад, на расстоянии 50.3 метра от объекта культурного наследия; точка 26 - точка 27 вдоль объекта культурного наследия с северо-востока на юго-запад, на расстоянии 50,7 метра от объекта культурного наследия; точка 27 - точка 28 вдоль объекта культурного наследия с северо-востока на юго-запад, на расстоянии 53.8 метра от объекта культурного наследия; точка 28 - точка 29 - вдоль объекта культурного наследия с северо-востока на юго-запад, на расстоянии 58,6 метра от объекта культурного наследия; точка 29 - точка 30 - точка 31 вдоль объекта культурного наследия с юго-востока на северо-запад, на расстоянии 52.6 метра от объекта культурного наследия; точка 31 - точка 32 - точка 33 - точка 34 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 41,0 метра от объекта культурного наследия; точка 34 - точка 35 - точка 36 - точка 37 вдоль объекта культурного наследия с юго-востока на северо-запад, на расстоянии 34.0 метра от объекта культурного наследия; точка 37 - точка 38 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 36.5 метра от объекта культурного наследия; точка 38 - точка 39 вдоль объекта культурного наследия с юго-востока на северо- запад, на расстоянии 31.0 метра от объекта культурного наследия; точка 39 - точка 40 - точка 41 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 26.8 метра от объекта культурного наследия; точка 41 - точка 42 вдоль объекта культурного наследия с запада на восток, на расстоянии 25.2 метра от объекта культурного наследия: точка 42 - точка 43 вдоль объекта культурного наследия с юга на север, на расстоянии 24.7 метра от объекта культурного наследия; точка 43 - точка 44 вдоль объекта культурного наследия с юго- запада на северо-восток, на расстоянии 24.0 метра от объекта культурного наследия; точка 44 - точка 1 вдоль объекта культурного наследия с юго-востока на северо-запад, на расстоянии 25.0 метра от объекта культурного наследия; точка 45 - точка 46 - точка 47 вдоль объекта культурного наследия с северо-запада на юго-восток, на расстоянии 3.8 метра от объекта культурного наследия; точка 47 - точка 48 - точка 49 вдоль объекта культурного наследия с северо-востока на юго-запад, на расстоянии 2,8 метра от объекта культурного наследия: точка 49 - точка 50 - точка 51 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 4,2 метра от объекта культурного наследия; точка 51 - точка 45 вдоль объекта культурного наследия с юго-запада на северо-восток, на расстоянии 1.6 метра от объекта культурного наследия.